2026-04

ハワイ住宅ローンを非居住者として組みたい日本人向けに、現地銀行・日系金融機関を徹底比較。ハワイ物件を実際に保有する筆者が審査条件・金利・必要書類を解説します。

フィリピンの賃貸管理会社を現地物件オーナーが実体験をもとにランキング形式で比較。マニラ・セブの管理費相場や選び方、失敗例まで徹底解説します。

ハワイのAirbnb規制を投資家向けに解説。許可の取り方・罰則・条例の最新動向を、ハワイ不動産を保有する宅建士が実体験とともに紹介します。

フィリピンSRRVと不動産購入の関係を実体験をもとに解説。ビザの種類別デポジット条件、不動産投資との組み合わせ方、注意点まで網羅。AFP・宅建士の筆者が語る一次情報。

ハワイの固定資産税が安い理由を、現地物件オーナーが税率・評価額・控除制度から徹底解説。日本との比較や注意点、実際の納税額も公開します。

フィリピン不動産の諸費用を購入経験者が徹底解説。税金・登記費用・仲介手数料など全項目を一覧化。物件価格の8〜12%が目安です。

ハワイ不動産のおすすめエリアTOP5と避けるべきエリアを、現地物件を保有するAFP・宅建士が実体験をもとに解説。エリア選定で失敗しないための比較表・注意点も網羅しています。

フィリピン不動産エージェントの選び方をPRC ID確認から契約時の注意点まで解説。マニラ・セブで実物件を保有する筆者が信頼できるエージェントの見分け方を実体験ベースで紹介します。

セブのプレビルドで引き渡しが3年遅延した筆者の実体験を公開。遅延の原因・損失額・対策を具体的に解説。セブ不動産投資の遅延リスクを知りたい方必見です。

ハワイのコンドミニアムHOAフィーの実態を、現地物件を保有するAFP・宅建士が実体験で解説。購入前に知るべき費用の罠と対策を徹底公開します。