マニラ

フィリピン不動産を現金一括で購入すべきか迷っていませんか？マニラ・セブに実物件を保有する筆者が、現金一括購入のメリット・デメリット・注意点を実体験ベースで徹底解説します。

フィリピン不動産の売却時にかかるキャピタルゲイン税や諸税金を、現地物件保有者が実体験をもとに解説。税率・計算方法・手続きの流れまで網羅。

フィリピンのタウンハウス投資は本当に利益が出るのか？マニラ・セブに実物件を保有する筆者が、利回り・リスク・手順を実体験ベースで徹底解説します。

セブ不動産の将来性を人口動態・経済成長・インフラ開発の3軸で解説。現地物件を保有する筆者が今後10年の見通しと投資判断のポイントを具体的に紹介します。

フィリピン不動産の契約書で注意すべき危険な条文を宅建士が実体験で解説。マニラ・セブの物件保有者が契約書チェックポイント5つを具体的に紹介します。

フィリピン不動産のペソローンと円建て融資を徹底比較。AFP・宅建士の筆者がマニラ・セブの実体験をもとに金利・為替リスク・返済総額の違いを解説します。

フィリピンの賃貸管理会社を現地物件オーナーが実体験をもとにランキング形式で比較。マニラ・セブの管理費相場や選び方、失敗例まで徹底解説します。

フィリピンSRRVと不動産購入の関係を実体験をもとに解説。ビザの種類別デポジット条件、不動産投資との組み合わせ方、注意点まで網羅。AFP・宅建士の筆者が語る一次情報。

フィリピン不動産の諸費用を購入経験者が徹底解説。税金・登記費用・仲介手数料など全項目を一覧化。物件価格の8〜12%が目安です。

フィリピン不動産エージェントの選び方をPRC ID確認から契約時の注意点まで解説。マニラ・セブで実物件を保有する筆者が信頼できるエージェントの見分け方を実体験ベースで紹介します。