海外不動産

宅建士でフィリピン・ハワイに実物件を持つ筆者が、海外不動産でやってはいけない10項目を実体験ベースで解説。初心者が陥る失敗と具体的な回避策を網羅しました。

フィリピンとハワイの不動産を両方保有する筆者が投資成績を実数で比較。利回り・リスク・管理コストを徹底解説し、海外不動産投資の最適解を提示します。

ハワイ不動産を購入した日本居住者向けに国外財産調書の提出要件・記載方法・注意点をAFP・宅建士の筆者が実体験を交え解説。失敗しない税務申告のポイントがわかります。

フィリピン不動産を法人で購入する節税スキームの効果と税務否認リスクを、現地物件を保有するAFP・宅建士の筆者が実体験をもとに徹底解説します。

ハワイ不動産で失敗した日本人の共通点を、現地物件を保有するAFP・宅建士が実体験をもとに解説。典型的な失敗パターンと回避策を具体的な数字とともにお伝えします。

フィリピン不動産の引き渡し期間は実際どれくらい？マニラ・セブで物件を保有する筆者が、契約から鍵引き渡しまでのリアルな期間と注意点を実体験ベースで解説します。

ハワイ不動産の内覧を日本から遠隔で行う具体的な方法を、現地物件を保有する筆者が実体験をもとに解説。ビデオ内覧の手順や注意点、失敗例まで網羅します。

フィリピン不動産の賃料を日本へ送金する方法を、マニラ・セブに物件を保有する筆者が実体験をもとに解説。送金手数料の比較や失敗例、最適な送金ルートを紹介します。

ハワイのコンドテル投資は本当に儲かるのか？実際にハワイ不動産を保有する筆者が、リアルな収益性・維持費・失敗例を解説。コンドテル投資の判断材料をすべてお伝えします。

BGCエリアの不動産価格推移を現地物件オーナーが解説。過去10年の㎡単価データと今後の見通し、投資判断のポイントをAFP・宅建士の視点でまとめました。