海外投資

フィリピン不動産の契約書で注意すべき危険な条文を宅建士が実体験で解説。マニラ・セブの物件保有者が契約書チェックポイント5つを具体的に紹介します。

フィリピン不動産のペソローンと円建て融資を徹底比較。AFP・宅建士の筆者がマニラ・セブの実体験をもとに金利・為替リスク・返済総額の違いを解説します。

ハワイ住宅ローンを非居住者として組みたい日本人向けに、現地銀行・日系金融機関を徹底比較。ハワイ物件を実際に保有する筆者が審査条件・金利・必要書類を解説します。

フィリピンの賃貸管理会社を現地物件オーナーが実体験をもとにランキング形式で比較。マニラ・セブの管理費相場や選び方、失敗例まで徹底解説します。

ハワイのAirbnb規制を投資家向けに解説。許可の取り方・罰則・条例の最新動向を、ハワイ不動産を保有する宅建士が実体験とともに紹介します。

フィリピンSRRVと不動産購入の関係を実体験をもとに解説。ビザの種類別デポジット条件、不動産投資との組み合わせ方、注意点まで網羅。AFP・宅建士の筆者が語る一次情報。

ハワイの固定資産税が安い理由を、現地物件オーナーが税率・評価額・控除制度から徹底解説。日本との比較や注意点、実際の納税額も公開します。

フィリピン不動産の諸費用を購入経験者が徹底解説。税金・登記費用・仲介手数料など全項目を一覧化。物件価格の8〜12%が目安です。

ハワイ不動産のおすすめエリアTOP5と避けるべきエリアを、現地物件を保有するAFP・宅建士が実体験をもとに解説。エリア選定で失敗しないための比較表・注意点も網羅しています。

フィリピン不動産エージェントの選び方をPRC ID確認から契約時の注意点まで解説。マニラ・セブで実物件を保有する筆者が信頼できるエージェントの見分け方を実体験ベースで紹介します。